كل جدار وبلاطة وفتحة وتشطيب مُنمذج بمستوى LOD 300 مع بيانات المواد والمصنّعين والأداء — ثم يُؤخذ إلى LOD 400 لمخططات تنفيذ تفصيلية جاهزة للتصنيع. موحَّد مع الإنشائي وMEP، متوافق مع ISO 19650، نظيف للمناقصة.
حين يُعامَل النموذج كقطعة عرض فقط، يتلقّى المقاولون مخططات لا تتطابق. ترتفع طلبات المعلومات. تتكاثر التعديلات. الكلفة تُدفَع من زمن الموقع.
جدارٌ بلا مادّة ولا مصنِّع ولا تصنيف حريق ولا مواصفة صوتية ليس إلا مستطيلاً. بدون بيانات بارامترية، النموذج لا يُغذّي BOQ ولا الجداول ولا الامتثال — ما يُلغي غاية BIM.
العناصر المعمارية المُنمذجة بمعزل عن الإنشائي وMEP تضمن تعارضات في الموقع. النموذج الموحَّد يجب أن يكون المصدر الوحيد للحقيقة من LOD 300 فما فوق.
تحتاج معظم المشاريع LOD 300 فقط للمناقصة. وبعضها — ترميم التراث، الضيافة الفاخرة، الهياكل ذات التصنيع المسبق الكثيف — يحتاج LOD 400 للتصنيع. نُسلِّم الاثنين، والانتقال سلس لأنه النموذج نفسه ينضج.
نموذج موحَّد جاهز للمناقصة. المُسلَّم الذي يُسعِّر منه المقاولون.
جاهز لمخططات التنفيذ التفصيلية. المُسلَّم الذي يَبني منه المصنّعون.
نبدأ من EIR ونصمّم ضمن نموذج موحَّد متعدد التخصصات منذ اليوم الأوّل، لا نضمّ التخصصات لاحقاً.
متطلبات المعلومات تُكتب قبل أي هندسة — ما يحتاجه المالك عند التسليم يُملي كيف يُبنى النموذج من اليوم الأوّل.
فِرَق العمارة والإنشاءات وMEP تُؤلِّف نموذج التنسيق المشترك نفسه. كشف تعارضات أسبوعي. لا تسليمات "ارمِها فوق السور".
العناصر التي تذهب للتصنيع تنضج إلى LOD 400 ضمن نفس النموذج. لا إعادة نمذجة، لا تحويل ملفّات.
مخططات + جداول + ملفّات تصنيع تُسلَّم متّسقة. تسليم متوافق مع ISO 19650 يفتح الباب للتشغيل والتوأم الرقمي.
برج تجاري شاهق بنموذج BIM معماري كامل بمستوى LOD 300+، تنسيق إنشائي وMEP عبر جميع الطوابق. كل عنصر يحمل بيانات المصنِّع والأداء.
LOD 300 يَعني أن عنصر النموذج دقيق هندسياً، يمكن تَحديده، وله كمية وحجم وشكل وموقع واتجاه صحيحة — كافٍ لوثائق المناقصة وتنسيق التعارضات. LOD 400 يُضيف معلومات التفصيل والتصنيع والتجميع والتركيب لكي يمكن تَصنيع العنصر مباشرة. للجدار الستائري: LOD 300 يُظهر شبكة الألواح وعمق الإطار؛ LOD 400 يُظهر مقاطع المُلحَقات وملفّات التَجميع ومثبّتات الإرساء ووصلات التصنيع. معظم المشاريع العملاقة السعودية تُطرح للمناقصة عند LOD 300 وتَطلُب LOD 400 فقط لحُزَم الواجهات والنجارة.
Autodesk Revit هو منصّتنا الأساسية لتأليف النماذج المعمارية — وهو المعيار الفعلي في المشاريع العملاقة السعودية ويَتكامل بنظافة مع تدفّقات عمل MEP والإنشاء لدينا في نفس البيئة الموحَّدة. Navisworks Manage يَتولّى التوحيد وكشف التعارضات عبر التخصّصات. نستخدم أيضاً إضافات Revit (Dynamo للنمذجة البارامترية، Enscape للتصوّر اللحظي، MagiCAD حيث تَتطلّبه حُزَم MEP). لمُسلَّمات محدّدة قد نُضيف Rhino/Grasshopper لهندسة الواجهات، ثم نَدمج في عائلات Revit.
تدفّق عمل بارامتري: Rhino/Grasshopper لتَعريف القاعدة الهندسية الأساسية (حجم اللوح، الانحناء، نمط التَثقيب)، ثم توليد عائلات Revit تلقائياً تَحترم القاعدة وتُحدَّث عند تَغيير القاعدة. هكذا نَمذجنا جناح الزوّار في حديقة الملك سلمان — الواجهة الألومنيوم المُنحنية لها أكثر من 1,400 لوح فريد، كلها مَدفوعة بتَعريف بارامتري واحد. بدون هذا النهج، كانت الواجهة وحدها ستَستغرق 3-4 أشهر من عمل Revit المُتكرّر؛ به، أسبوعَين.
نعم. عائلات LOD 400 الجاهزة للتصنيع تَشمل: مقاطع بارامترية (لكي يَستخرج المُصنِّع هندسة جاهزة لـ CAM مباشرة)، كتالوجات أنواع مُضمَّنة لمُتغيّرات المواد/التشطيبات، رَبط المعاملات بنظام BoQ الخاص بالمُقاوِل، وعناصر فَرعية لمرحلة التصنيع (مثلاً عائلة جدار ستائري بعائلات فَرعية مَنفصلة للمُلحَق، العارضة، الحَشِيَّة، مُثبِّت الإرساء، الزجاج). سَلَّمنا حُزَم واجهات ونجارة LOD 400 في 8 مشاريع حتى تاريخه.
التأليف الموحَّد: كل تخصّص يَملك نموذج Revit الخاص به في الـ CDE المُشترَك (Autodesk BIM 360). التوحيد الأسبوعي في Navisworks يُشغّل كشف التعارضات عبر التخصّصات الثلاثة + لقطة التوحيد السابقة، لكي نُمسك بالتعارضات الجديدة فوراً. المشاكل تُسجّل عبر BCF (تنسيق التعاون BIM) وتُسنَد للتخصّص الذي يَملك الهندسة. نَتتبّع الحل في إدارة قضايا BIM 360. بوّابات المراحل تَتطلّب صفر تعارضات أولوية 1 (مثلاً صلب إنشائي عبر مَجرى MEP) وصفر أولوية 2 (مثلاً MEP عبر فراغ سقف معماري) قبل أن يَتقدّم النموذج في LOD.
شاركنا تفاصيلك — وسيتواصل معك أحد كبار مختصّي BIM لدينا.
60 ثانية — الاسم، البريد الإلكتروني، فكرة عن النطاق.
يطّلع على متطلبات مشروعك أحد كبار خبراء BIM لدينا ويردّ — بالإنجليزية والعربية.
حوار حقيقي. ملامح نطاق EIR + BEP. متوافق مع ISO 19650.