جودة الهواء
درجة IAQ مركّبة (0–100) من PM2.5 وCO₂ وTVOC وHCHO وCO والرطوبة والحرارة — لكل مكتب، كل دقيقة.
التوأم الرقمي · عمليات المرافقتوأم رقمي يَتنفّس.
TwinMs هي أوّل منصّة توأم رقمي سعودية البناء للبيئات المبنية والعمليات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. نموذج BIM ذاته المتوافق مع ISO 19650 الذي هندس المبنى — موصولاً الآن بعمليات حيّة.
216
قنوات استشعار
8
تدفّقات بيانات حيّة
<50 مللي ثانية
تَحضير أوّل بيانات
التوأم ثلاثي الأبعاد
ليس عرضاً تقديميّاً. مبنىً قابلاً للتنقّل.
مبنيّ في Unreal Engine فوق مسوحات LiDAR والـ Gaussian Splatting، TwinMs نسخة قابلة للتنقّل من المبنى الحقيقي — كل طابق، كل حيِّز، كل تجهيز — تَتحدّث مع بيانات الاستشعار الحيّة.
- Unreal Engine ثلاثي الأبعادسِر على بلاطة الطابق. انقُر على أصل. لوحة القيادة تتبَعُك.
- LiDAR + Splattingواقع ممسوح، لا عروض فنّان — هندسة تطابق المبنى كما نُفِّذ.
- أحداث عبر الشاشاتانقُر على مبرِّد في العرض ثلاثي الأبعاد ← KPIs والتنبيهات وCCTV تَقفز إليه.
ما الذي تُراقبه
ثمانية تدفّقات بيانات حيّة. غرفة تحكّم واحدة.
كل قراءة في TwinMs تَعرف الغرفة، تَعرف الطابق، ومُؤرَّخة. صفِّي العرض إلى مستشعر، أو حيِّز، أو طابق، أو المحفظة كاملة.
الطاقة
kWh حيّة لكل طابق مقابل خط أساس 730 يوماً. كلفة وتوفير بالريال السعودي يتحدّثان مع كل تذبذب.
المياه
تدفّق لكل طابق مع كشف التسرّبات. الأمس مقابل خط الأساس مع تباين الكلفة.
الإشغال
معدّل امتلاء على مستوى الغرفة مقابل السعة. يقود قرارات HVAC والإضاءة، لا مجرّد لوحات قيادة.
HVAC
قيد التشغيل / متوقّف / عطل / صيانة — قياس عن بُعد كل 10 ثوانٍ، لكل وحدة.
الأبواب والدخول
حالة الأبواب وأحداث الدخول مرتبطة بسير عمل الإشغال والأمن.
الإضاءة
حالة تشغيل/إيقاف لكل دائرة، جاهزة للأتمتة المُحرّكة بالإشغال والجدولة.
المواقف
توفّر على مستوى الموقف. مَعروض للقيادات، وفي الطريق إلى تطبيقات المستأجرين.
حالات الاستخدام · منصّة واحدة، وقائع متعدّدة
بُنيت مرّة. وتُطبَّق بطرقٍ كثيرة.
TwinMs تُبنى مرّة وتُطبَّق بطرقٍ كثيرة. تعمل في الإنتاج للمرافق — ومُجرَّبة للعمليات التي تُحرّك المنتجات والناس. المحرّك ذاته، والتوأم ثلاثي الأبعاد ذاته، ومجالٌ مختلف.
01 · 04
تنبيهات ذكية · خطوط أساس 730 يوماً
المبنى يُخبرك بما تغيَّر — وما يَعنيه.
Uptime99.68%
Energy−12.2%
IAQ87/100
Water−7.2%
محرّك التنبيهات
توجيه بأولويّة النطاق
كل قراءة تُفحَص أمام مجموعة قواعد قابلة للضبط. القواعد تَتسلسل بالنطاق: مستشعر ← حيِّز ← طابق ← نوع ← شامل، مع نوافذ تهدئة لكل قاعدة بحيث لا يَتكرّر العطل نفسه مرّتين.
- عوامل المقارنة >, <, ≥, ≤, == عبر كل المقاييس
- دورة حياة التنبيه: أُنشئ ← أُكِّد ← حُلّ مع طوابع زمنية
- مخزن لقطات أوّلاً — التنبيهات تَظهر بالمللي ثانية، لا بالدقائق
ذاكرة 730 يوماً
شذوذات يمكنك الوثوق بها
لكل طابق وعدّاد خط أساس متوسط يومي على 730 يوماً، يُعاد حسابه بتخزين مؤقت لكل ساعة. فحين تَقفز الطاقة، لوحة القيادة تُخبرك كيف تُقارن بسنتين من المبنى نفسه، الموسم نفسه.
- الأمس مقابل خط الأساس + كلفة بالريال + توفير
- IAQ مركّب (0–100) بترجيح PM2.5 بنسبة 40٪ · CO₂ بنسبة 30٪
- بَذرة قياس عن بُعد لسنتين — خطوط الأساس ذات معنى من اليوم الأوّل
من أين تَأتي
وُلِدت من النموذج الذي هندس المبنى.
TwinMs ليست مبنيّة من الصفر. ترِث نموذج BIM الموحَّد المتوافق مع ISO 19650 الذي سلَّمه فريق التصميم والهندسة في المرحلة 6 — النموذج نفسه المُستخدَم للتنسيق الخالي من التعارضات، وتوجيه MEP، وحصر الكميات. نموذج واحد، حياتان: يَبيع المشروع قبل البناء، ثم يُشغِّل المبنى بعد التسليم بزمن طويل.
شاهد كيف يَتشارك الحلّان نموذجاً واحداًقدرات المؤسسة
مبنية للمباني التي تُديرها فعلاً.
بعيداً عن القياس عن بُعد الحيّ، تَشحن TwinMs الحزمة التشغيلية التي تَتوقّعها فِرَق المؤسسة — تطبيقات ميدانية للجوّال، تحليلات تنبّؤيّة، اتّصال BMS / CMMS، وSSO لتقنية المعلومات في الشركات.
مباشر · في الإنتاج
شبكة مستشعرات IoT حقيقية
وسيط MQTT، بوّابة طرفية، عدّادات طاقة CT، عدّادات تدفّق المياه، مستشعرات جودة الهواء، عدّادات الإشغال — كلّها موصولة وتُبلِّغ.
مباشر · في الإنتاج
تطبيقات الجوّال — FM + الفنيّ
تطبيقات React Native ميدانية: تنبيهات حيّة، قوائم تحقّق لأوامر العمل، مسح أصول QR/باركود، التقاط صور، وضع غير متّصل مع مزامنة.
مباشر · في الإنتاج
الصيانة التنبّؤيّة
كشف الشذوذ على أنماط الطاقة والمياه وجودة الهواء. تقييم تَآكل قائم على وقت التشغيل لـ HVAC والمضخات والمولّدات مع تذكير آلي.
مباشر · في الإنتاج
CMMS / BMS / SSO
مزامنة أوامر عمل CMMS ثنائية الاتجاه. محوِّلات BACnet / Modbus / ONVIF. SAML 2.0 + MFA لتقنية المعلومات في المؤسسات.
جاهز لرؤية TwinMs في مبناك؟
اطلب عرضاً توضيحياً