رؤية 2030 برنامجٌ بالتزاماتٍ معلَنة — جودة الحياة، السياحة، التراث، الإسكان، التوطين، الحوكمة الرقمية — لكلٍّ منها مؤشّر أداء قابل للقياس وموعد نهائيّ في 2030. المشاريع العملاقة في المملكة (NEOM، Qiddiya، البحر الأحمر، Diriyah Gate، AMAALA، حديقة الملك سلمان، بوليفارد الرياضة) هي الأدوات التشغيلية التي تَتحوَّل عبرها تلك الالتزامات إلى بناء حقيقي. عمل Design Zone ومنتجاتها وانضباطها في التسليم يَصعد بسلَّمٍ إلى تلك الالتزامات — لا بالادّعاء، بل بعقودٍ موقَّعة على المشاريع نفسها. هذه الصفحة هي ورقة المواءمة: حيثُ تُسمّي رؤية 2030 برنامجاً، نُسمّي العقود والمنتجات والمعايير التي نَقف لها مقابله.
الهوية الثقافية، الترفيه والحياة النشِطة، الأسرة، الإسكان — جودة الحياة اليومية في كلِّ مدينةٍ سعودية. تَشمل البرامج التشغيلية برنامج جودة الحياة، وبرنامج الهوية الثقافية، وبرنامج "سَكَني" للإسكان. مؤشّرات الأداء ملموسة: نسبة ممارسة الرياضة بين البالغين 13% ← 40%، تملُّك المسكن لدى الأسر السعودية 47% ← 70%، ومضاعفة عدد المواقع المُسجَّلة في قائمة UNESCO للتراث العالمي بحلول 2030.
السياحة، الضيافة، الاستخدام المختلط، الاستثمار الأجنبي، صُنع في السعودية — تنويع قاعدة إيرادات المملكة بعيداً عن النفط. مساهمة السياحة في الناتج المحلي مُستهدَفة لتَرتفع من 3% إلى 10% بحلول 2030، مدعومةً بـ 100 مليون+ زائرٍ سنوياً ومشاريع البحر الأحمر، AMAALA، NEOM، و Qiddiya السياحية الكُبرى. تُفضِّل مبادرة "صُنع في السعودية" صراحةً الشركات التقنية والهندسية ذات المنشأ المحلي في مشتريات القطاع العام.
التحوّل الرقمي للقطاع العام، معايير التسليم الموحَّدة، وقطاعٌ خاصٌّ مُمَكَّن. انتقلت الهيئة الوطنية للبناء (NCB) والهيئات الملكية للرياض و AlUla والمشاعر المقدّسة من "BIM مفضَّل" إلى "BIM متوافق مع ISO 19650 مطلوب" في مناقصات المشاريع العملاقة منذ 2023 — ما يَجعل تسليم المعلومات الموحَّد شرطَ تأهيلٍ تعاقدياً، لا عاملَ تمييز.
حيثُ تُسمّي رؤية 2030 برنامجاً أو مؤشّر أداء، نُسمِّي العقود والمنتجات والمعايير التي تُساهم فيه. لا تَظهر هنا أيُّ فئةٍ لا نَخدمها بالفعل — هذه ليست تطلّعات، بل العمل الحيّ والمُسلَّم الذي يُغذِّي كلَّ ركيزة.
رفع نسبة ممارسي الرياضة بين البالغين من 13% إلى 40%. وبناء واقعٍ ثقافي وترفيهي حيوي بوجهات على المستوى العالمي عبر كلِّ مدينةٍ سعودية كُبرى.
رؤية 2030 · مؤشّر أداء برنامج جودة الحياةتنسيق BIM على البنية الأساسية الرائدة للحياة النشِطة والثقافة في المملكة — الوجهات نفسها. من جناح زوار الهيئة الملكية في حديقة الملك سلمان (حديقة الرياض المركزية بمساحة 13 كم²، أحدُ المشاريع العملاقة الأربعة المُميِّزة للرياض) إلى جسر دراجات بوليفارد الرياضة الذي يَربط ستّة أحياء، عمل التنسيق لدينا في الصُّلب الذي يُصنَع، لا في الكتيِّب الذي يُطبَع. كلُّ مشروعٍ يَجري وفق ISO 19650-2 مع نموذجٍ موحَّد يُسلَّم للمشغِّل عند الاكتمال.
رفع مساهمة السياحة في الناتج المحلي من 3% إلى 10% بحلول 2030، مدفوعةً بـ 100 مليون+ زائرٍ سنوياً ومحفظةٍ من وجهات السياحة العملاقة عبر البحر الأحمر، AlUla، المشاعر المقدّسة، وجدّة التاريخية.
رؤية 2030 · مؤشّر أداء الاستراتيجية الوطنية للسياحةBIM الضيافة وتسليم التوأم الرقمي على أصول سياحية رائدة عبر ساحل البحر الأحمر، وممرّ AMAALA الصحّي، وجدّة التاريخية. مُهمّة الضيافة لا تَتسامح — تَجربة الضيف لا يُمكن هندستها عكسياً بعد التسليم، لذا يَجب إقفال تنسيق المُعدَّات الميكانيكية والكهربائية، والتشطيبات، والتفصيل الصالح للخدمة عند نِيَّة التصميم. تَشمل مُسلَّماتنا نماذج موحَّدة 7D تُغذِّي نظام CAFM للمشغِّل من اليوم الأوّل للتشغيل، مع سجلّ أصول جاهز لـ COBie ونقاط ربط بيانات تشغيلية مُسبَقة الإعداد.
صون الهوية الثقافية والتاريخية للمملكة والاحتفاء بها، مع مضاعفة المواقع المُسجَّلة في قائمة UNESCO للتراث العالمي وتفعيل Diriyah التاريخية، AlUla، وحيّ البَلَد في جدّة بوصفها وجهات تراثية على المستوى العالمي.
رؤية 2030 · الركيزة الأولى / برنامج الهوية الثقافيةBIM التراث (HBIM) — مسحٌ ليزري، تسجيل سحابة نقطية، وإعادة بناء بارامترية لأصولٍ تراثية ذات أهمية وطنية. لا يَتسامح التراث مع عائلات Revit العامّة: كلُّ عمودٍ ومُقَرنَص وقَنطرة يُبنى كعائلةٍ بارامترية مخصَّصة مُشتَقّة مباشرةً من السحابة النقطية، مع نموذجٍ يَحفظ التناقضات الزخرفية كبيانات بدلاً من تسويتها كتكرارات. كلُّ تَدخُّلٍ ترميمي قابلٌ للعكس في النموذج، فيَستطيع المالك الدفاع عن كلِّ قرارٍ حفاظيّ أمام تدقيق ICOMOS أو UNESCO.
رفع نسبة تملُّك المسكن لدى الأسر السعودية من 47% إلى 70% بحلول 2030، بتسليم 1 مليون+ وحدة سكنية جديدة عبر طُرز موحَّدة وسير عمل تصاريح مُتسارِع.
رؤية 2030 · مؤشّر أداء برنامج سَكَنيمكتبات BIM السكنية وطُرزٌ سكنية قابلة للتكرار تُقلِّص دورات التصميم-إلى-التصريح للمطوّرين على مقياس الإسكان الوطني. نُصمِّم مكتبة العائلة مرّةً واحدة — الفيلا البارامترية، البرج بمزيج الوحدات المُحسَّن، البيت المُتلاصق المعياري — ثم نُصدِر كلَّ نُسخة موقعٍ مقابل النموذج الموحَّد نفسه. تَنخفض دورات التصاريح من 8-12 أسبوعاً إلى 2-4 أسابيع لأنّ المُراجِع البلدي يُراجِع طُرازاً معروفاً ومُعتمَداً، لا تصميماً يتيماً.
زيادة المحتوى المحلي المُنتَج. تطوير شركات تقنية ذات منشأ محلي. تفضيلات شراء للمنتجات الهندسية والبرمجية سعودية البناء في مناقصات القطاع العام والمشاريع العملاقة.
رؤية 2030 · برنامج صُنع في السعوديةمنشأة هندسية 100% سعودية البناء بمنتجاتٍ تقنية سيادية. TwinMs (توأم رقمي للمباني والعمليات) و TwinMaq (منصّة عقارية ثلاثية الأبعاد سينمائية) أوّل منصّتي توأم رقمي خاصّتين تُبنيان في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا — مَبنيّة بأيدي مهندسين سعوديين، مُستضافة على بُنية تحتية سعودية، بسيادةٍ كاملة على البيانات. النَشرات الحيّة تَشمل Dar Albadriyah في الرياض (TwinMs، 216 قناة استشعار، خطوط أساس لـ 730 يوماً) و Aleen 152 في الخبر (TwinMaq، توأم ثلاثي الأبعاد قابل للتنقّل عبر المتصفح بجولات جوّية و360° داخلية).
تبنّي تدفّقات عمل رقمية موحَّدة تَرفع مستوى تسليم مشاريع القطاع العام. BIM المتوافق مع ISO 19650 هو خطُّ الأساس التقنيّ لمناقصات رؤية 2030 العملاقة منذ 2023.
رؤية 2030 · الركيزة الثالثة / تفويض NCB لـ BIMتسليم BIM متوافق مع ISO 19650 على كلِّ عقدٍ منذ 2017 — يَسبق التفويض بست سنوات. نماذج موحَّدة من 3D إلى 7D مع كشف تعارضات كامل، جدولة 4D، تقدير تكاليف 5D، بيانات استدامة 6D، وتسليم إدارة مرافق 7D — مُعبَّأة كنموذج معلومات مشروع ونموذج معلومات أصل تحت التدقيق، لا كرزمة مخططات ثابتة. Design Zone معتمدة من BSI وفق ISO 19650-2 (مرحلة التسليم) ومركز تدريب Autodesk معتمد.
Design Zone منشأة هندسية 100% سعودية بمكاتب في جدّة (المقرّ الرئيس)، عمّان، والقاهرة — كلُّها تَتبع كياناً سعودياً مسجَّلاً لدى وزارة التجارة وهيئة المهندسين السعوديين. TwinMs و TwinMaq أوّل منصّتي توأم رقمي خاصّتين تُبنيان في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا — تقنية سيادية لا تُغادر مُحيط بيانات المملكة، تَعمل على بُنية تحتية مُستضافة سعودياً، وتَتأهَّل لتفضيلات شراء "صُنع في السعودية" في مناقصات القطاع العام. البديل — منتجات SaaS التوأم الرقمي الأجنبية — يُمرِّر البيانات التشغيلية عبر مناطق سحابية أوروبية أو أمريكية، وهو غير مقبول لأصول البنية التحتية الحسّاسة.
لا تطلّعاً — تشغيلياً. كلُّ عقدٍ منذ 2017 يَعمل على بيئة بيانات مشتركة مُكوَّنة بسير عمل الحالة الرباعي الخاصّ بـ ISO 19650-2 (قيد العمل ← مُشارَك ← منشور ← مُؤرشف)، مُوحَّد ليلياً مقابل النموذج المُوحَّد الرئيسي، مع انضباط سجلِّ التدقيق الذي يُسجِّل كلَّ اعتماد، وكلَّ تَغيير حالة، وكلَّ مُراجعة. تَستطيع فرق المشتريات التحقُّق من الانضباط، لا الاكتفاء بالثقة بالتسويق — شهادة Design Zone من BSI لـ ISO 19650-2 مرجوع إليها في كلِّ ردِّ مناقصة، وتقرير المُقيِّم قابلٌ للمُشاركة عند الطلب. حين تَسأل NCB أو هيئة ملكية "أرونا CDE الخاصّة بكم"، نَفتح المشروع الفعلي، لا لقطة شاشة.
حزمة البناء تَنتهي. التوأم الرقمي لا يَنتهي. نُسلِّم للمشغِّل النموذجَ الموحَّدَ نفسه الذي بنى عليه التحالف — مَوصول ببيانات تشغيلية حيّة عبر مستشعرات TwinMs وتَكامُل BMS — ويُستخدَم للاستلام، والمراقبة، وصيانة الأصل طوال عمره. المُسلَّم ليس رزمة مخططات أو ملفّ BIM ثابت: إنّه توأمٌ تشغيليٌّ حيّ، مع جدول صيانةٍ مَربوط بالفعل بعناصر النموذج، وسجلّ أصول جاهز لـ CMMS مُصدَّر إلى COBie، ونموذج BIM 7D جاهز لتغذية منصّة CAFM للمشغِّل من اليوم الأوّل للتشغيل. لمشاريع رؤية 2030 العملاقة بآفاقٍ تشغيلية تَمتدّ 50 عاماً، هذا التَمييز — بين "BIM كأداة تصميم" و"BIM كأصلٍ مدى الحياة" — هو الفارق بين نموذجٍ يُؤرشَف بعد التسليم وآخر يُسدّد عوائده عبر العقود.
جناح الزوّار في حديقة الملك سلمان (هيئة الملكيّة لمدينة الرياض — BIM وفق ISO 19650، واجهة ألومنيوم مُنحنية)، هضبة قِديّة العُليا (مشروع ترفيه عملاق — BIM للطُرق والجُسور)، جسر الدراجات لشارع الرياضة (برنامج جودة الحياة — بنية تحتية للحياة النشطة في الرياض)، مبنى عمليات OMC في حديقة الملك سلمان (تنسيق MEP)، ستة مشاريع مفهوم في AMAALA، وعمل جارٍ على عدّة حُزَم في Diriyah Gate و ROSHN. عشرون مشروع BIM مُسلَّم إجمالاً حتى تاريخه — الكاتالوج في /ar/projects/.
معظم EIRs (متطلبات معلومات صاحب العمل) لعُملاء رؤية 2030 تُشير الآن إلى ISO 19650-2 كمعيار BIM لتسليم معلومات المشروع. عملياً يَعني هذا: المناقصات تَطلُب BEP (خطة تنفيذ BIM) متَوافِق مع ISO 19650 كجزء من التَقديم، المشروع يَعمل على CDE (بيئة مَعطيات مُشتَرَكة) مع رموز تَسمية + حالة + ملاءَمة مُوَثَّقَة، تقارير التَوحيد تُظهِر حل التعارضات عند LOD 300، و AIM (نموذج معلومات الأصل) كَما-بُنِي يُسلَّم بصيغة يُمكن للمُشغِّل استخدامها لإدارة المُنشآت وفق ISO 19650-3. المُتقدِّمون بدون قُدرة ISO 19650 يُستَبعَدون بشكل مُتزايد في مرحلة التَقييم الفنّي.
نعم — مُباشرةً وعبر شركات تَشغيل ضمن مَحفظة PIF (NEOM، ROSHN، AMAALA، شركة قِديّة للاستثمار، هيئة تَطوير بَوّابة الدِرعِيّة، الهيئة الملكية لمدينة الرياض، وغيرها). نَعمل كاستشاري BIM من المستوى الأوّل في تَكليفات PIF المُباشرة وكمُقاوِل من الباطن مُتخصّص من المستوى الثاني للمكاتب التصميمية الدولية (HOK، Foster + Partners، Zaha Hadid Architects) عندما تَقود الجانب المعماري. هيكل العَلاقة مَشروع-بمَشروع — لا نَحمل ترتيباً حصرياً يُعيق المُنافَسة في مناقصة.
Design Zone شركة استشارات هندسية سعودية مُسجَّلة، مُعتَمَدة وفق ISO 19650-2 من BSI (الجهة المُعتَمِدَة المُعتَرَف بها لدى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية)، ومركز تدريب أوتوديسك مُعتَمَد (ATC) — الشهادات الثلاث التي تَطلُبها EIRs المشاريع العملاقة عادةً. نَملك السجل التجاري السعودي (CR) والامتثال لهيئة الزكاة للتَعاقد المُباشر. للعُروض المُتخصّصة (التراث، البنية التحتية) نَتشارَك مع الشركات السعودية المُتخصّصة المعنية لجَلب حُزمة القُدرة الكاملة.
نعم. كل المُسلَّمات يمكن إصدارها بالإنجليزية، العربية، أو ثُنائية اللغة (الصفحة اليُسرى إنجليزية / الصفحة اليُمنى عربية هو التَنسيق السعودي الحكومي النموذجي). مديرو المعلومات لدينا يُجيدون اللغتَين؛ BEP يُؤلَّف بالإنجليزية مع ما يُكافئها بالعربية لحقول البيانات الوصفية التي سيَستخدمها الفَريق المحلي. الرسومات تَحصل على عناوين ثُنائية اللغة. الجَداول يمكن إصدارها بالإنجليزية فقط عندما يكون فريق المُقاوِل ناطقاً بالإنجليزية، بالعربية فقط عند العمل مع مُقاوِلي الباطن السعوديين الإقليميين، أو ثُنائية عندما يَفرض المالك ذلك. إعداد المشروع يَشمل اتفاقية اللغة كمُعامِل تسليم.
للمشاريع التي يُريد فيها المُشغِّل توأماً رقمياً (نشر منصّة TwinMs، تكامل Autodesk Tandem، أو تسليم IFC مَفتوح لنظام CAFM طَرف ثالث)، نُهيّئ AIM كَما-بُنِي خلال البناء بمُخطَّط البيانات الوصفية الذي يَحتاجه المُشغِّل — لا نُطبِّقه بَعد التسليم. هذا الفَرق بين نموذج هو "BIM كَما-بُنِي" (هندسة فقط) وآخر هو "جاهز لـ AIM" (هندسة + سجل أصول + بيانات صيانة + تَوصيلات حسّاسات). نَشر TwinMs في دار البَدريّة هو المثال الواضح: عمليات حيّة خلال 4 أسابيع من التسليم، وليس 6-12 شهراً المُعتاد.
عقدٌ ضمن رؤية 2030 يَلوح في الأفق؟ لِنَكُن على النموذج نفسه.
ناقش مشروعك