تخطَّ إلى المحتوى الرئيسي
معتمد وفق ISO 19650تواصل
الامتثال · ISO 19650-2

معتمد وفق ISO 19650. المعيار الذي يستحقّه مشروعك.

ISO 19650 هو المعيار الدولي لإدارة المعلومات عبر دورة حياة الأصل المبني باستخدام BIM — اعتُمد بوصفه خطَّ الأساس الإلزامي للنمذجة في مشاريع رؤية 2030 العملاقة، ويُطلَب على نحوٍ متزايد في مناقصات الهيئات الملكية منذ 2023. Design Zone معتمدة من BSI وفق ISO 19650-2 (معيار مرحلة التسليم)، ومُسجَّلة لدى BSI بصفة مستشار معتمد، وأكاديمية Autodesk معتمدة للتدريب. كل مشروع نُسلِّمه — من فيلا في جدّة إلى جناح للهيئة الملكية مساحته 90,000 م² في الرياض — يتّبع المعيار من صياغة EIR إلى تسليم نموذج معلومات الأصل، مع سجل تدقيق بمستوى عقدٍ في النهاية.

  • معتمد وفق ISO 19650-2
  • 55+ مشروعاً وفق المعيار
  • مستشار معتمد من BSI
  • Autodesk ATC
لماذا الأمر مهم

BIM بدون معيار ليس إلّا نمذجة ثلاثية الأبعاد باهظة الثمن.

  1. 01

    لا لغة مشتركة بين التكليفات

    بدون ISO 19650، تخترع كلُّ استشارة قواعدها الخاصّة لتسمية الملفّات، وقواعد توحيد النماذج، وبروتوكولات التسليم. خمسة أطراف مُكَلَّفة في المشروع نفسه ضمن رؤية 2030 ينتهي بهم الأمر إلى خمسة مُسلَّمات "BIM" غير متوافقة فيما بينها — النموذج الإنشائي يَستخدم شَمال المشروع، ونموذج المُعدّات الميكانيكية والكهربائية يَستخدم الشَمال الحقيقي، والنموذج المعماري يُصنِّف وفق Uniclass بينما النموذج المدني يَستخدم CSI MasterFormat. عندئذٍ يُقال للملّاك إنّ لديهم "نموذج BIM" بينما الواقع أنّهم يَملكون خمس قطع لا أحد يَستطيع توحيدها. تَنصّ ISO 19650-2 §5.4 صراحةً على أنّ الطرف المُكَلِّف يَجب أن يَنشر اتفاقيات تسمية المعلومات، وأنظمة التصنيف، واستراتيجية التوحيد قبل أن يَفتح أيُّ مُنمذِج برنامجه — وتَنصّ §5.5 على أنّ الأطراف المُكَلَّفة عليها إثبات الالتزام أثناء التعبئة.

  2. 02

    متطلبات المعلومات تَنجرف ما لم تَكن تعاقدية

    بدون وثيقة EIR (متطلبات تبادل المعلومات) مُصاغة وفق ISO 19650-2 §5.2، ليس ما طلبه الطرف المُكَلِّف عند التكليف هو ما يُسلَّم عند الاستلام. في منتصف مشروع مدّته 24 شهراً، يَنخفض مستوى الحاجة من المعلومات (LOIN) بهدوء لمواكبة الجدول؛ وعند التسليم تَصل جدول COBie الذي كان يَجب أن يُغذِّي إدارة المرافق بأعمدةٍ فارغة ومُلاحظة "ستُحدَّث لاحقاً". وُجد المعيار تحديداً لجعل المطالب واضحة، وقابلة للتعقّب، وقابلة للتحقّق. لكلِّ حاوي معلومات طالبٌ مُسمّى، وتاريخ تسليم في MIDP، وسير عمل اعتماد لا يُمكن تجاوزه، ومعايير قبول تُفحَص قبل تَغيُّر الحالة من "مُشارَك" إلى "منشور".

  3. 03

    لا سجل تدقيق يَعني لا موقف يُمكن الدفاع عنه

    تَتطلّب ISO 19650-2 §5.5 بيئةَ بيانات مُشتركة ذات تحكُّم في النسخ، وسير عمل اعتمادٍ مُحدَّد، وسجلات تدقيق تُسجِّل كلَّ تَغيير حالةٍ مع المُؤلِّف والطابع الزمني والمُعتمِد. بدون ذلك، بعد ثلاث سنوات من التسليم وحين يَظهر عيبٌ إنشائيّ، يَصبح ادّعاء "كان النموذج محدَّثاً" ادّعاءً لا يَستطيع أحدٌ التحقُّق منه. ومعها، يَستطيع الطرف المُكَلِّف الإجابة عن "أيُّ إصدار من النموذج الإنشائي صُنِعَت منه الأعمال الصُلب، ومن اعتمد إصداره وفي أيّ تاريخ" في 60 ثانية. لمشروع هيئة ملكية يَمتدّ خمس سنوات وأكثر من البناء إلى التشغيل، هذه ليست رفاهية — إنّها الفارق بين موقفٍ يُمكن الدفاع عنه في نزاعٍ جنائيّ وموقف لا يُمكن الدفاع عنه.

ما الذي يَمنحك إيّاه ISO 19650

ثماني وثائق مؤلَّفة تُحوِّل BIM من نِيَّة إلى عقد.

تُبنى ISO 19650 حول مجموعة صغيرة من الوثائق المؤلَّفة التي تَتنقّل مع المشروع من "التقييم والحاجة" حتى تسليم نموذج معلومات الأصل. تُصيغ Design Zone كلَّ واحدة بوصفها مُسلَّماً بمستوى عقدٍ — لا قالباً احتياطياً. تَعرض القائمة أدناه ما يَنبغي أن يَتوقّع الطرفُ المُكَلِّف أن يَراه، باسمه واحداً واحداً، في مشروع ISO 19650-2 مُدارٍ على نحوٍ سليم.

  • EIR (متطلبات تبادل المعلومات) — تُصاغ وفق ISO 19650-2 §5.2 قبل أن يُنتقى الطرف المُكَلَّف. تُحدِّد أغراض المعلومات، ومستوى الحاجة من المعلومات (LOIN) لكلِّ مرحلة وتخصُّص، وبروتوكول المعلومات، واستراتيجية التوحيد، ومعايير القبول. EIR حقيقية لمشروع رؤية 2030 العملاق تَتراوح بين 40-80 صفحة — لا قالب احتياطيّ من 3 صفحات.
  • BEP قبل التكليف (خطة تنفيذ BIM) — يُقدِّمها كلُّ فريقٍ مُتقدِّم للمناقصة موضِّحاً كيف سيُسلِّم وفق EIR إذا كُلِّف. يَستخدم الطرف المُكَلِّف BEP-ات ما قبل التكليف لتسجيل ردود المناقصة على أساس القدرة، لا السعر فقط. BEP ضعيفة في مرحلة المناقصة تَتنبّأ بمشروع ضعيف.
  • BEP بعد التكليف — تَصبح ملزِمة تعاقدياً بمجرَّد منح التكليف. تَسرد فِرَق المهام بالأدوار، وإصدارات البرمجيات، وإيقاع التوحيد، واتفاقية التسمية، ونظام التصنيف، ومستويات الحاجة من المعلومات المُتَّفق عليها لكلِّ تخصُّص. تُحدَّث كلَّما تَغيَّر نطاق المشروع.
  • MIDP (خطة التسليم الرئيسية للمعلومات) — جدول متى يُسلَّم كلُّ حاوي معلومات، بواسطة أيِّ فريق مهمّة، إلى أيِّ مَحَطّة مشروع. MIDP هو الأداة التشغيلية التي تُحوِّل BEP إلى إدارة مشروع أسبوعية.
  • TIDP (خطة التسليم للمعلومات لكلِّ مهمّة) — تفصيل MIDP حسب التخصُّص. لكلِّ مُنمذِج — معماريّ، إنشائيّ، ميكانيكي وكهربائي، مدنيّ، تشطيب — جدول تسليمه الخاصّ القابل للتعقُّب إلى الخطة الرئيسية. مشروع عملاق بـ 200 مُنمذِج قد يَكون لديه 15+ TIDP تُغذِّي MIDP واحدة.
  • CDE (بيئة البيانات المشتركة) — المصدر الوحيد للحقيقة، مُكوَّن بسير عمل الحالة الرباعي المعياري: قيد العمل ← مُشارَك ← منشور ← مؤرشف. يُسجَّل كلُّ تَغيير حالةٍ مع المُؤلِّف والمُعتمِد والتاريخ والمُبرِّر. المنصّات القياسية في الصناعة تَشمل Autodesk Construction Cloud، و Bentley ProjectWise، و Trimble Connect — تُختار حسب المشروع، لا حسب تفضيل الاستشارة.
  • IDS (مواصفات تسليم المعلومات) — مواصفة التسليم التقنية: صِيَغ ملفّات مفتوحة (IFC 4.3+ للتوحيد، وصِيَغ أصلية للقابلية للتحرير)، واتفاقيات تسمية وفق ISO 19650-2 المُلحَق A، وقواعد توحيد النماذج، ونظام تصنيف (Uniclass 2015 أو CSI حسب الملاءمة)، ومصفوفة LOIN.
  • ضمان الجودة + سجل تدقيق ISO 19650-2 — كلُّ اعتماد مُسجَّل. عند التسليم، يَتلقّى الطرف المُكَلِّف نموذج معلومات المشروع بسجل تدقيق كاملٍ، ونموذج معلومات الأصل جاهزاً لتغذية عمليات مرحلة التشغيل وفق ISO 19650-3. تأكيد المُقيِّم المستقلّ مُضمَّن للتأهيل للمناقصات عبر دول الخليج.
كيف نُطبِّقه

المعيار من اليوم الأول، لا المعيار عند التسليم.

تَقوم معظم الاستشارات بـ"تطبيق ISO 19650" عبر إعادة تَسمية سير عملها القائم وختم EIR على مشروعٍ يَعمل بالفعل. نحن نَبدأ من مرحلة "التقييم والحاجة" التي يُحدِّدها المعيار قبل أن توجد الهندسة، ثم نَتّبع كلَّ بَنْد من ISO 19650-2 وصولاً إلى تسليم نموذج معلومات الأصل. المراحل الأربع أدناه تُمثِّل سيرَ كلِّ مشروع لـ Design Zone، من فيلا في جدّة إلى مشروع رؤية 2030 العملاق.

  1. 01

    التقييم والحاجة (ISO 19650-1)

    قبل أن توجد أيُّ هندسة، نَعمل مع الطرف المُكَلِّف لتعريف الطبقات الثلاث من متطلبات المعلومات وفق ISO 19650-1: OIR (متطلبات المعلومات التنظيمية — ما تَحتاجه المنظمة المالكة عبر محفظة أصولها)، AIR (متطلبات معلومات الأصل — ما يَجب أن يُقدِّمه هذا الأصل خلال التشغيل)، PIR (متطلبات معلومات المشروع — ما يَجب أن يُنتجه هذا المشروع). تَتجاوز معظم الاستشارات هذه المرحلة وتَبدأ من EIR مباشرة. النتيجة EIR تَطلب أشياء لا يَستطيع المالك استخدامها وتَفوت أشياء يَحتاجها.

  2. 02

    الدعوة للمناقصة والتكليف (ISO 19650-2 §5.2-5.4)

    EIR تُصاغ وفق ISO 19650-2 §5.2-5.4 مع مصفوفة كاملة لمستوى الحاجة من المعلومات لكلِّ مرحلة، واستراتيجية توحيد، وبروتوكول معلومات. تَذهب حِزمة المناقصة إلى السوق مع EIR مُرفَقة. كلُّ فريقٍ مُتقدِّم يُقدِّم BEP قبل التكليف يُوضِّح القدرة. BEP بعد التكليف من الفريق الفائز تُصبح تعاقدية ويُوقِّعها الطرفان قبل التعبئة. تَستغرق هذه المرحلة عادةً 6-12 أسبوعاً لمشروع رؤية 2030 العملاق.

  3. 03

    التعبئة (ISO 19650-2 §5.5)

    وفق ISO 19650-2 §5.5: تُجهَّز CDE بسير عمل الحالة الرباعي مُكوَّناً وتسجيل التدقيق مُفعَّلاً، تُنشر اتفاقية التسمية في دليل المشروع، تُحاط فِرَق المهام علماً شخصياً وتُوقِّع، تُصدَر قوالب النماذج مع نقطة الأصل والمناسيب والمحاور المُتَّفَق عليها، تُغلَق استراتيجية التوحيد مع نموذج مُوحَّد عيِّنة يُثبت قابلية التشغيل البَيْني قبل الإنتاج. تَستغرق هذه المرحلة عادةً 4-8 أسابيع وهي المُتنبِّئ الأكبر بنجاح المشروع — المشاريع التي تَتخطّاها تَدفع ثمنها لاحقاً.

  4. 04

    الإنتاج التعاوني والتسليم (ISO 19650-2 §5.6-5.8)

    تَنتقل حاويات المعلومات عبر سير عمل حالة CDE تحت تدقيق مُستمرّ. توحيد أسبوعي مقابل النموذج الموحَّد الرئيسي. تَغييرات الحالة من "قيد العمل" إلى "مُشارَك" تُشغِّل مراجعة فريق المهمة؛ من "مُشارَك" إلى "منشور" تُشغِّل اعتماد الطرف المُكَلِّف. عند الاكتمال، يُسلَّم نموذج معلومات المشروع بسجل تدقيق كامل؛ ويُغذَّى نموذج معلومات الأصل إلى عمليات مرحلة التشغيل للطرف المُكَلِّف وفق ISO 19650-3 — يُربَط عادةً بنظام CAFM، أو منصّة توأم رقمي، أو كليهما.

عمل مباشر

جناح الزوار · حديقة الملك سلمان

المشروع الثقافي الرائد للهيئة الملكية للرياض في حديقة الملك سلمان — أحد المشاريع العملاقة الأربعة المُميِّزة للرياض ضمن رؤية 2030. مُسلَّم من البداية إلى النهاية وفق ISO 19650-2: EIR مُصاغة حسب مواصفات الطرف المُكَلِّف، BEP بعد التكليف موقَّعة قبل التعبئة، CDE مُعبَّأة بسير عمل الحالة الرباعي الكامل، كلُّ حاوي معلومات يَنتقل عبر "قيد العمل / مُشارَك / منشور / مؤرشف" تحت التدقيق. المُسلَّم الذي تَلقّته الهيئة الملكية عند التسليم يَشمل سجلَّ تدقيق ISO 19650 كاملاً، وملفّات توحيد IFC 4.3، وتسليمات نماذج أصلية لكلِّ تخصُّص، ونموذج معلومات أصل جاهزاً لاستيعاب إدارة المرافق. المعماري المُسجَّل كان Schmidt Hammer Lassen Architects؛ الطرف المُكَلِّف الهيئة الملكية لمدينة الرياض؛ المقاول الرئيس Freyssinet (الذي تَجد شهادته مُضمَّنة في صفحة المشروع).

  • ISO 19650-2الاعتماد
  • 90,000م² النطاق
  • الهيئة الملكيةالطرف المُكَلِّف
  • رؤية 2030مشروع عملاق
افتح دراسة الحالة
أين تتموضع

في دورة BIM المؤلَّفة من إحدى عشرة مرحلة.

01البرمجةتُصاغ EIR و BEP هنا — نقطة دخول ISO 19650.03التصميم التفصيلي للمشروعتأليف موحَّد مُدارٌ عبر CDE وفق ISO 19650-2.09التشغيل والصيانةتسليم AIM — حيث يتولّى ISO 19650-3.
الأسئلة الشائعة

ISO 19650 — أسئلة لا يَتوقّف الأطراف المُكَلِّفون السعوديون عن طَرحها.

هل ISO 19650 إلزاميّ لمشاريع رؤية 2030 السعودية؟
منذ 2024، تَطلب الهيئة الوطنية للبناء (NCB) والهيئات الملكية للرياض و AlUla والمشاعر المقدّسة صراحةً تَسليم BIM متوافق مع ISO 19650 للمشاريع التي تَتجاوز عتبة موازنة مُحدَّدة. كلّ مناقصات مشاريع رؤية 2030 العملاقة التي رأيناها منذ 2023 — NEOM، Qiddiya، البحر الأحمر، AMAALA، Diriyah Gate، حديقة الملك سلمان — تَشمل مُسلَّمات ISO 19650 شرطَ تأهيلٍ تعاقدياً. التعامل مع المعيار كاختيار لم يَعُد قابلاً للاستمرار تجارياً لأيّ استشارة أو مقاول يَتنافس على عقود القطاع العام السعودي.
ما الفَرق بَيْن ISO 19650-1 و -2 و -3 و -4 و -5؟
ISO 19650-1 (2018) يُحدِّد المفاهيم والمبادئ — خطّ الأساس لـ"ما هي إدارة معلومات BIM". ISO 19650-2 يُغطّي مرحلة التسليم (التصميم والإنشاء) وهو المعيار الذي تَعتمد عليه معظم الاستشارات. ISO 19650-3 يُغطّي مرحلة التشغيل (إدارة معلومات الأصل) — وهو الأهمّ للتوائم الرقمية وإدارة المرافق. ISO 19650-4 يُغطّي تَبادُل المعلومات بَيْن الأطراف. ISO 19650-5 يُغطّي النَهج الأمني للمشاريع الحسّاسة. لمعظم المشاريع السعودية، اعتماد ISO 19650-2 هو ما يَهمّ في تأهيل المناقصة.
ماذا تَتضمّن EIR (متطلبات تبادل المعلومات) فعلاً؟
EIR مُصاغة وفق ISO 19650-2 §5.2 تَشمل: (1) أغراض المعلومات — لماذا يَحتاج الطرف المُكَلِّف كلّ نموذج؛ (2) مستوى الحاجة من المعلومات (LOIN) لكلّ مرحلة وتخصُّص؛ (3) بروتوكول المعلومات المُرتبط بنظام تَصنيف الطرف المُكَلِّف (Uniclass 2015، CSI)؛ (4) استراتيجية التوحيد — كيف تَتكامل نماذج التخصُّصات؛ (5) معايير القبول — كيف يَبدو "مُنتَهٍ" لكلّ مُسلَّم. EIR حقيقية لمشروع رؤية 2030 العملاق تَتراوح بَيْن 40-80 صفحة، لا قالب احتياطي من 3 صفحات.
كم تَستغرق تَطبيق ISO 19650؟
للطرف المُكَلَّف (استشارة أو مقاول)، التَعبئة الكاملة وفق ISO 19650-2 §5.5 تَستغرق 4-8 أسابيع قبل أن يُلمَس أيّ نموذج — تَجهيز CDE، نَشر اتفاقية التسمية، إقفال استراتيجية التوحيد، اعتماد BEP، إحاطة فِرَق المهام. للطرف المُكَلِّف (المالك) الذي يَبني قدرة ISO 19650 داخلياً، تَوقّع 9-12 شهراً لصياغة قوالب EIR ومتطلبات المعلومات التنظيمية ولغة التأهيل في المناقصة. مشاريع رؤية 2030 العملاقة تُجري بناء قدرة المالك بالتوازي مع انطلاق المشروع عادةً.
ما تَكلفة تَطبيق ISO 19650؟
للمشروع، تَسليم ISO 19650 يُضيف عادةً 3-5% من موازنة نطاق BIM — مُدمَجة في رسوم الاستشارة، لا تُحسَب منفصلة. للمؤسسة (قدرة المالك)، تَوقّع 250-500 ألف ريال على مدى 12 شهراً لقسم هندسي بـ 200 شخص، حسب النضج القائم. لعملاء Design Zone، تسليم ISO 19650-2 هو المنهجية القياسية — لا إضافة اختيارية — لذا لا يُوجد بَنْد منفصل له.
هل يُمكن تَطبيق ISO 19650 على مشروع قَيد التَنفيذ؟
نعم، ولكن التَكلفة تَرتفع بشِدّة. التَطبيق النظيف يَبدأ من مرحلة التَقييم والحاجة قبل أيّ نَمذجة. التَطبيق الرَجعيّ من مرحلة التَصميم التفصيلي يَعني إعادة صياغة EIR، وإعادة بناء بُنية CDE بسير عمل الحالة الرباعي، وإعادة إصدار النماذج بقواعد تَسمية جديدة، وإعادة تَشغيل الاعتمادات. تَوقّع 40-60% من العمل المُنجَز قبل التَطبيق الرَجعيّ. الجواب الصريح للطرف المُكَلِّف: أَقفِل المعيار عند التَكليف، لا عند التَسليم.
ما الاعتماد الذي يَجب البحث عنه في استشارة ISO 19650؟
ابحث عن "معتمد وفق ISO 19650-2" — صادر عن جهة اعتماد مُعتَمدة (BSI الأكثر شيوعاً في السعودية، إلى جانب Lloyd's Register وغيرهما). رقم الشهادة يَجب أن يَكون مَذكوراً على موقع الاستشارة (شهادة Design Zone تَظهر في تذييل صفحة من نحن). "ISO 19650 مُلِمّ بها" أو "ISO 19650 مُدرَّب عليها" ليس نفس الشيء كـ"معتمد" — الأخير يَعني أنّ مُقيِّماً مُستقلّاً دقَّق منهجية الاستشارة. بعض مناقصات السعودية الآن تَطلب الاعتماد صراحةً، لا الإلمام. اطلب تَقرير المُقيِّم — استشارة واثقة تُشاركه.
ابدأ مشروعك

حدِّثنا عن مشروعك.

شاركنا تفاصيلك — وسيتواصل معك أحد كبار مختصّي BIM لدينا.

ماذا يحدث لاحقاً
  1. 1

    ترسل الاستفسار

    60 ثانية — الاسم، البريد الإلكتروني، فكرة عن النطاق.

  2. 2

    نردّ خلال 24 ساعة

    يطّلع على متطلبات مشروعك أحد كبار خبراء BIM لدينا ويردّ — بالإنجليزية والعربية.

  3. 3

    مكالمة استشارية مدّتها 30 دقيقة

    حوار حقيقي. ملامح نطاق EIR + BEP. متوافق مع ISO 19650.

24سالاستجابة
55+مشروع
60+متخصّص
استفسار سريع · 60 ثانية
بياناتك تبقى معنا