القصّة

برج الكيال مشروع متعدّد الاستخدامات على قطعة أرض ضيّقة في جدة — فكرةٌ عمودية يجب أن تخدم طوابق تجارية وطوابق سكنية ومحلّات أرضية دون أن يطأ أيٌّ منها حركة الآخر أو خدماته. وكل قرار تكديسٍ هو مفاضلة تنظيمية.

تنقّل عملنا المفاهيمي بين قيود كود البناء السعودي (نسبة الارتفاع إلى الارتداد، ومعامل البناء، ونسب مواقف السيارات) في مقابل النموذج التجاري للمطوّر — مُبقيًا البرج قابلًا للبناء دون التفريط في الطموح الجمالي. وأرست الحزمة المفاهيمية تدابير الاستدامة على مستوى الغلاف (زجاج عالي الأداء، وهندسة تظليل، وسقف جاهز لدمج الطاقة الشمسية) بدلًا من إضافتها لاحقًا.